KU体育我发现越是关键时刻越要天河扛大旗

  KU体育资讯     |      2024-06-12 03:05

  KU体育可以说,天河在人、房、地、钱等都有足够的市场预期。在今年1-10月,其房价环比上涨10%,稳居中心区TOP1。

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  2022年,天河分化出核心地段与二级地段不同行情,一边是燕塘地块三疯狂摇号,另一边是边缘地块遭遇流拍。

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  直观的表现就是,近期燕塘地块三以越秀·天河·和樾府的新角色登场,传出1000万起买四房,掀起热议。

  从2016年-2022年,天河仅出让8宗宅地,而广州人享受过红利的天河中轴,在断供7年后终于迎来全新盘,市场的亢奋情绪不难理解。

  比如珠江新城的保利心语花园,1000万只能买两房或北向小三房,还有阳台不规则,卧室太小等槽点。

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  这种设计好处是能“摆下”更多栋建筑,还能兼容大小户型。缺点也很明显,户型之间遮挡,最好的方位都给了大户型,小户型业主住起来很难受。

  即便在全年日照最短的大寒,天河和樾府所有户型能实现1小时以上日照占90.2%,远超市面上普通项目。

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  除大阳台、多飘窗等标配外,它还实现LDKB一体化、岛台设计,让做饭从一个人的忙碌,变成一家人的互动。

  建面约140平3+1房是兼容以上两个户型优点,全屋多飘窗设计、U型厨房、主卧步入式衣橱应有尽有,气场全开。

  约60平通透阳光巨厅,实现LDKB一体化 ,既将户外景观引入内厅,又让家庭拥有更多互动空间。

  这款户型在控制面积的同时,还将空间做大,比如入户处有独立储藏空间,收纳行李;客厅划出多功能区,自由改造成茶室、玩具房...

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  作为第三座和樾府,天河和樾府是首进天河中轴的代表,既延续“一半公园一半城”的居住理念,也因地制宜,有所创新。

  项目遵循“与自然共生,先做大公园,再在公园里种房子”的规划法则,打造了约150米X100米的中央园林。

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  要知道,在寸土寸金的天河中轴,高楼林立才能产出最大经济价值。真正留给生态住宅的面积,不过寥寥。

  像天河和樾府本身楼面价已高达5.08万/平,还愿意拿出约150米X100米的空间做园林,这样的尺度比天河多数豪宅更奢侈。

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  在园林内部设计上,天河和樾府也从以往和樾府系的平面走向立体,利用地势差打造约1300平下沉式会所,宛如白云山下延续的立体森林公园。

  一边是多层次的裂谷山水景观折叠,一边是精英会客、茶艺会友、健身运动的生活主场,让访客在公园中感受到游园体验。

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  这所学校的硬件设施相当能打,内部配有游泳池、大运动场、室内篮球场等,将为孩子们带来丰富、立体化的校园生活。

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  放眼天河,配有九年制学校的纯改善盘本就屈指可数,天河和樾府却直接带来12班幼儿园+45班九年制学校,妥妥的12年教育资源。

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  在此前实探展厅时,楼市君了解到,天河和樾府的意向客群多为珠江新城新贵、天河北企业主及医生教授等,未来业主圈层将相对较高。

  一来,在地缘关系上,天河和樾府与珠江新城的直线公里,眺望CBD东西塔。(来源:百度地图测量)

  项目一出道,就拥有城市中轴的丰富资源,市政配套、高端商业一应俱全,不远处就是已开业的信达金茂广场,满足各类生活需求。

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  不只是近珠江新城,天河和樾府还能三面环白云山,将延绵山林收于眼底,即使步行到云山脚下也不远。