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  KU体育资讯     |      2024-06-09 12:19

  KU体育【导读】相邻建筑越盖越高,家里阳光完全被遮挡,北京85岁老冷天只能坐着轮椅出门晒太阳。为讨采光权,老人家全家跑断腿,开发商不但坐视不管,反告业主影响施工。《天天315》本期聚焦:采光权被侵害,我该如何维权?

  央广网财经北京11月19日消息 据经济之声《天天315》报道,北京85岁老人坐轮椅讨要采光权,开发商起初坐视不管,还发律师函控诉业主影响施工,之后开发商在万般无奈之下,最终同意赔偿5万元。开发商为什么后来又愿意赔偿5万元?老人很不解。采光权被侵害,该如何维权?

  北京这位85岁老人所主张的采光权,是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,在民法上将采光权归属于“相邻权”。2007年10月1日,《物权法》对采光权进行了明文规定,《物权法》(第八十九条)规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。采光权维权的主要法律依据除《民法通则》、《物权法》以外,还有《城市居住区规划设计规范》,住在北京的居民还有一个规定值得注意,就是北京市生活居住建筑间距暂行规定,以上这些法律规定为采光维权提供了基本的法律依据。不过我们也了解到,现行的法律体系中就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准,所以也给业主们“采光维权”造成一定难度。

  家住北京前公用胡同50号的王女士,上周六给《天天315》节目组打来电话反映,她家隔壁新建的建筑物已经严重遮挡她家的室内采光,还影响了通风。

  记者周日11点多来到王女士家,发现她家唯一一扇向阳的窗户,已经被相邻新建建筑遮挡的严严实实,屋里见不到一点阳光。

  王女士的老父亲今年85岁高龄,出门需要坐轮椅,行动不便,她家现在唯一一扇向阳的窗户被遮挡后,老人只能每天坐着轮椅出家门到大马路上晒太阳,关键是现在天气越来越冷,在室外待的时间长老人的身体受不了。王女士说,现在不止是采光权受到侵害,而是因采光权间接侵害了身体健康权。

  王女士父亲:从身体上来讲,一定是受到影响了的。尤其是我,年龄大了,一般还是待在房子里的时间多。